Агентство
"Недвижимость в Пскове"

График работы: круглосуточно

Заказать консультацию!

8 (921) 218-59-09

Главная -> Статьи -> Экономический кризис – что стало с ценами на жилье?

Экономический кризис – что стало с ценами на жилье?

Экономический кризис – что стало с ценами на жилье?
Все помнят о том, какой неожиданностью для многих стал мировой финансовый кризис. Он сильно ударил по рынку недвижимости. Именно поэтому в 2009-ом году многие люди испытывали затруднения при покупке или продаже собственного жилья. Однако больше всего пострадали девелоперы, которым обязательно надо было закончить начатые проекты. А для этого нужны немалые денежные средства. В то же время многим продавцам квартир пришлось значительно снижать стоимость своего товара. Даже риэлтерским компаниям и то пришлось затянуть свои пояса потуже, ведь клиентов стало в несколько раз меньше. Казалось, разваливается вся ипотечная система Российской Федерации.
Именно поэтому большинство граждан волнует вопрос, что принес 2010-ый год? Специалисты внимательно следят за состоянием мирового и российского рынков недвижимости, стараясь предугадать соотношение спроса и предложения. Согласно их мнению, в 2011-2012 годах спрос будет много больше имеющегося предложения. Дело в том, что те девелоперы, которые не смогли найти денег, были вынуждены либо замораживать, либо вовсе закрывать проекты. Так что большая часть строящихся домов не буде сдана в срок.
Обратим Ваше внимание на то, что сегодня все объекты, которые сдаются государству, были открыты еще в докризисные времена. Таким образом, все квартиры, запланированные на 2009-ый год, поступят в эксплуатацию только через несколько месяцев (если не позже).
Однако рассматривая долгосрочную перспективу, специалисты пророчат России строительный бум. Как они поясняют, для того чтобы заработать больше денег, застройщикам придется сдавать еще больше квадратных метров. Напомним, что раньше они строили не так много, но зато продавали квартиры по высоким ценам. В конечном итоге все граждане начнут строить свое жилье, которое станет доступным каждому желающему.
Что касается возможных цен на квадратные метры, то возможно два развития ситуации. В частности, это постепенный, практически незаметный глазу рост цен. Так что говорить о подобной тенденции начнут только в конце осени 2010-го года. Или же, резкий скачок цен на недвижимость, который может привести к очередному застою российского рынка недвижимости.
Кроме всего прочего хочется выделить следующую тенденцию: на рынке городской и загородной недвижимости продолжится переход домов из дорогого сегмента в эконом-класс. Также появится больше предложений о продаже почти полностью готовых, а иногда и отделанных, домов. Так что общий уровень цен может оказаться немного ниже, чем стоимость квартир на мировом рынке.
Из всего вышесказанного можно сделать вывод о том, что российский рынок недвижимости будет развиваться. Единственное, что необходимо – внимательно следить за течением событий, поддерживать застройщиков и покупателей, регулировать их деятельность.