Агентство
"Недвижимость в Пскове"

График работы: круглосуточно

Заказать консультацию!

8 (921) 218-59-09

Главная -> Статьи -> Комнаты в Москве

Комнаты в Москве

Комнаты в Москве
То, что комнаты в Москве сегодня являются «ходовым товаром», ни для кого не секрет. Стоимость квадратного метра растет. Давайте разберемся, каковы перспективы такого жилья, как комнаты в Москве и почему на них растет цена.
Рынок коммунальных квартир в Москве находится в стадии завершения. В 90-е годы расселенная коммунальная квартира казалась пределом мечтаний. Риелторы на операциях по расселению зарабатывали до 40% дохода, а хозяева такого жилья, как комнаты в Москве, переезжали в одно- или двухкомнатную квартиру. Сейчас людей, у которых есть деньги интересует совершенно иное жилье. Идет спрос на новостройки, а коммуналки считаются не привлекательными. Спрос на комнаты в 90-х годах был велик из-за перспектив коммуналок при расселении. Но по сравнению с новыми добротными зданиями, старые никого не привлекают. К тому же высокая цена коммуналок тоже уменьшает спрос.
Вам необходимо купить или продать комнату? Мы поможем сделать это быстро и безопасно. Звоните нам по телефону: (495) 111-11-11.
Почему же комнаты в Москве пользуются таким повышенным спросом? В первую очередь из-за того, что покупатели такого жилья, как комнаты в Москве, приобретают комнаты в «коммуналке» для того, чтобы начать двигаться к цели на приобретение отдельной квартиры, на которую пока что нет денег. Многие покупателей такого жилья, как комнаты в Москве не москвичи, а приезжие, которые смотрят на приобретение любого жилья в столице как на доступ к московскому рынку недвижимости. Ведь комнаты стоят намного дешевле, чем самая убитая «однокомнатная квартира в «хрущевке». Однако тем, кто решился на покупку такого жилья, как комнаты в Москве, не стоит забывать, что это специфическое приобретение. При покупке такого жилья, как комнаты в Москве, необходимо в первую очередь выяснить кто его соседи. Так как места общественного пользования придется делить именно с ними. Поэтому прежде чем покупать жилье, стоит посмотреть на коммуналку вечером, когда все дома, и выяснить, какие люди в ней живут. Соседи серьезно могут повлиять на цену комнаты в Москве. Самый дешевый вариант будет в многокомнатных, то есть в тех коммунальных квартирах, в которых больше комнат.
К тому же согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, соседи имеют право первыми купить комнату. Если они отказываются ее приобретать, это должно быть оформлено документально. Если соседи не дают согласие, то нужно уведомить их об этом через нотариуса, отправив им заказные письма и подождать месяц.
Иногда с соседями удается договориться мирно, а некоторые хотят получить за отказ от права покупки комнаты в Москве некоторую сумму. Ради этого они перед покупателями изображают умалишенных, пугают их крысами и тараканами.

Если мирным путем этот вопрос решить не удается, можно продать комнату через дарение. То есть оформлять не куплю-продажу, а дарственную.
Поэтому покупка комнаты не такое уже и простое дело. Необходимо тщательно изучить рынок, Гражданский кодекс, выучить все подвохи, которые могут возникнуть. Поэтому лучше обратиться к риэлтору.
Звоните нам по телефону: (495) 111-11-11.