Агентство
"Недвижимость в Пскове"

График работы: круглосуточно

Заказать консультацию!

8 (921) 218-59-09

Главная -> Статьи -> Миллионеры живут в «коммуналках»?

Миллионеры живут в «коммуналках»?

Миллионеры живут в «коммуналках»?
На сегодняшний день разница между различными слоями населения растет. Так, гражданин России, имеющий средний доход и проживающий в панельном доме, всегда будет завидовать владельцу элитных квартир и особняков. Ведь благодаря различным автономным системам миллионерам не приходится задумываться ни о сохранении тепла в доме, ни о плановых отключениях горячей воды. Кроме того, в большинстве подобных домов весь обслуживающий персонал предельно любезен с владельцами квартир: консьержки, дворники и сантехник. Однако не стоит забывать, что это стоит немало денег.
В первую очередь хочется обратить внимание на то, что расходы на жилье включают в себя коммунальные и эксплуатационные платежи, наличие которых не зависит от степени «элитности» дома. Так, например, электричество и вода поставляются государственными органами во все квартиры без исключения. А что касается эксплуатационных расходов, то их стоимость устанавливается правительством РФ. Однако стоит помнить о дополнительных работах, цена на которых государством не контролируется. Так что жильцы сами решают, к услугам каких компаний им стоит прибегнуть: нанять опытного охранника, прошедшего хорошее обучение, или пенсионерку, которая займет должность консьержки.
Если обратиться к цифрам, то стоит привести следующую статистику. В месяц на эксплуатацию престижного дома приходится затрачивать 80-100 рублей (за 1 квадратный метр). Эта сумма разделяется на несколько частей: 1/3 уходит на оплату коммунальных услуг, 5-7% получают управляющие компании, 15% идет в счет охраны жилья, а 25-30% - оплата всей инженерной инфраструктуры. Примерно столько же необходимо отдать за уборку территории и другие подобные услуги. И это минимальная цифра.
Вполне возможно, что в более дорогих районах данный показатель может составить 300-350 рублей за квадратный метр жилплощади. При этом каждая новая услуга, появляющаяся на территории жилого комплекса, добавляет несколько рублей к общей сумме: бассейн, фитнес-центр, мини-зоопарк и т.д. Обратим Ваше внимание на то, что чаще всего элитные квартиры включают в себя 150-200 квадратных метров, что в переводе составляет 20-25 тысяч рублей (на оплату услуг).
К сожалению, нередки случаи, когда управляющие жилого комплекса дописывают в общий счет несколько несуществующих расходов. Среди общего количества опций это практически незаметно. Так как же выявить мошенника?
В первую очередь, тщательно проверяйте счета, которые регулярно предоставляются жильцам эксплуатирующей фирмой. Также вместе со своими соседями Вы можете потребовать проводить ежегодный отчет по потраченным суммам. И уже по результатам подобной проверки делать дальнейшие выводы о том, сотрудничать с данной компанией или же нет.