Агентство
"Недвижимость в Пскове"

График работы: круглосуточно

Заказать консультацию!

8 (921) 218-59-09

Главная -> Статьи -> Передача квартиры между родственниками. Продать или подарить!?

Передача квартиры между родственниками. Продать или подарить!?

Передача квартиры между родственниками. Продать или подарить!?
Дети вырастают, родители стареют, квартиры меняют своих хозяев. Часто передача квартиры между родственниками осуществляется, когда все живы - здоровы и нет наследования. И тогда вполне правомерно возникает вопрос: продать или подарить? Что выгоднее и дешевле?
Позвоните по телефону 8(495) 225-52-93 и узнайте все о сделках с недвижимостью. Заручитесь гарантом безопасности у наших специалистов!
Учитывая все нюансы продажи квартиры или ее дарения, можно с уверенностью сказать, передача квартиры между родственниками будет более выгодной по договору дарения. Дарение подразумевает безвозмездную передачу собственности другому лицу, в нашем случае, близкому родственнику. При передаче квартиры между родственниками по договору дарения, человек, получивший имущество, освобождается от уплаты налогов, если родство близкое, или же обязан уплатить 13%, если родство дальнее. Согласно законодательству РФ, близкими родственниками считаются внуки и бабушки, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, братья и сестры, супруги.
Но не забывайте, что Вы, получив квартиру по договору дарения, обязаны бережно относиться с вверенным Вам имуществом, а также с самим дарителем, если он переходит к Вам на иждивение. Даритель может отменить сделку, если Ваши действия будут наносить урон имуществу или угрожать его здоровью и жизни.
Еще один интересный момент – если супруги получают квартиру через договор дарения, и у них есть ребенок, то при разводе квартира не делится, она достается тому супругу, с кем остается ребенок.
Сделку купли-продажи отменить нельзя. Если вы передаете квартиру между родственниками по договору купли-продажи, то, согласно закону, уже не имеете права пользоваться бывшей недвижимостью. Это очень опасный момент в случае устного договора между родственниками о фиктивной продаже квартиры с прежним в ней проживанием дарителя. А ну, как вы поссоритесь со своими близкими? В этом случае они, на вполне законных основаниях, могут попросить Вас покинуть занимаемое жилье, и закон будет на их стороне.
Кроме того, при передаче квартиры между родственниками по договору купли-продажи, Вы обязаны уплатить налог, невзирая на родство. Даже если Вы передаете квартиру между родственниками без денег, как чаще всего и происходит, в договоре купли-продажи Вы обязаны указать стоимость квартиры, причем реальную, и с этой суммы заплатить налог. Если стоимость квартиры не будет соответствовать действительности, то работник налоговой службы вправе проверить данную информацию и увеличить размер налога до реальной суммы.
Если Вы участвовали в передаче квартиры между родственниками и получили ее в результате договора купли-продажи, то такое жилье будет считаться совместно нажитым имуществом и подлежать разделу в случае развода, в отличие от дарения.
Если Вы хотите передать квартиру между родственниками путем дарения или купли-продажи, звоните 8(495) 225-52-93, и мы сумеем предложить Вам единственно правильное решение!