+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Дарение недвижимости несовершеннолетнему ребенку

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Дарение недвижимости несовершеннолетнему ребенку

Многие родители, заботящиеся о будущем своих детей, задумываются об официальном оформлении имущества на имя ребенка. Собственная недвижимость — весомая гарантия стабильности в российских условиях, и вопрос, можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка, встречается в юридической практике ежедневно. По российскому законодательству любой гражданин считается правоспособным с момента рождения, а, значит, может владеть собственным имуществом. Поэтому на вопрос, можно ли сделать дарственную на несовершеннолетнего ребенка, ответ однозначный — да. Несовершеннолетний, на которого оформляется имущество, должен иметь паспорт или свидетельство о рождении. Однако малолетний ребенок не является дееспособным наравне со взрослыми и не имеет права самостоятельно участвовать в подобных сделках.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

И может ли кто-то оспорить эту дарственную?

Как несовершеннолетним детям подарить квартиру в 2019 году — инструкция для родителей

Эта ситуация имеет свою юридические нюансы, на которые лучше обратить внимание еще до заключения соглашения. Подробный анализ рисков, образец договора дарения можно найти в статье. Предполагается, что обе стороны добровольно заключают соответствующий договор и осознают свои действия в полном объеме.

Договор дарения составляется в обязательном порядке, даже если речь идет о сделке между двумя близкими родственниками сын и мать, брат и сестра и др. Также важно понимать, что договор дарения необходимо обязательно зарегистрировать в местном отделении Росреестра. Любая операция с недвижимостью предполагает регистрацию изменения владельца, и сделка дарения не является исключением.

В качестве одаряемого может выступить любой человек, в том числе несовершеннолетний ребенок любого возраста. Однако до 14 лет он не может стать дарителем. Таким образом, к дарителю предъявляется 2 существенных требования:. Дарение представляет собой полноценную юридическую сделку, которая проходит по более простой процедуре в сравнении с обычной куплей-продажей. Упрощение состоит в том, что нет необходимости переводить залог, остальную сумму за квартиру, проверять некоторые документы на предмет юридической чистоты объекта и т.

Однако у этого вида сделки есть и свои минусы. В первом случае риски связаны с дополнительными процедурами, затягиванием и усложнением будущих сделок. К тому же органы опеки могут отказать в осуществлении операции, если сочтут, что в результате бытовые условия, уровень жизни ребенка ухудшатся например, переезд из города в сельскую местность. Во втором случае риски более серьезные. Если на квартиру есть и другие претенденты, они могут подать в суд, чтобы признать договор дарения недействительным например, на основании того, что даритель не мог до конца осознавать свои действия.

Поэтому если сделку осуществляет пожилой человек, предпочтительно заверить ее у нотариуса — тогда оспорить действительность договора будет крайне затруднительно.

Конкретных требований к договору нет, однако в нем должны отражаться сведения об объекте недвижимости, а также о сторонах сделки. По сути, образец ничем не отличается от обычного договора дарения, однако в нем участвуют не только 2 стороны, но и законный представитель несовершеннолетнего.

Поскольку в сделке принимает участие несовершеннолетний, порядок оформления имеет несколько отличий по сравнению с обычными юридическими операциями между взрослыми гражданами.

Непосредственного участия, равно как и присутствия ребенка на сделке, не требуется. То есть родители сами подписывают договор дарения от имени своего сына или дочери, однако собственником признается именно ребенок.

Во втором случае требуется личное участие ребенка, однако на сделке также присутствуют и его законные представители. В договоре и других документах несовершеннолетний сам ставит подпись, заполняет необходимые бумаги. Однако обязательно потребуется письменное согласие родителей или органов опеки, если родителей нет либо они лишены своих прав на принятие квартиры в дар.

Достаточно получить согласие только 1 из родителей. Оно оформляется не в виде отдельного документа, а в форме подписи на договоре дарения образец представлен выше. С этими документами отправляются в местное отделение Росреестра. Предварительно можно нотариально заверить договор дарения, за что оплачивается дополнительная пошлина нотариусу.

Это действие необязательно, но в ряде случаев желательно. Вместе с пакетом документов все участники сделки, а также законный представитель ребенка отправляются в ближайшее отделение Росреестра для того, чтобы зарегистрировать сделку.

Подать заявление на регистрацию можно не только в офисе, но и онлайн через сайт Госуслуги , а также через МФЦ. Срок оформления занимает не более 10 рабочих дней. Результатом регистрации становится выдача выписки из ЕГРН — этот документ сегодня окончательно заменил свидетельство о собственности, которое в данный момент больше не выдается.

Выписка имеет полноценную юридическую силу и подтверждает право собственности несовершеннолетнего на подаренную квартиру. Поскольку новый собственник получил квартиру в подарок, государство рассматривает эту сделку как получение дохода в виде рыночной кадастровой стоимости недвижимости. Этот налог оплачивает не сам ребенок, а его законные представители к ним относятся родные или приемные родители, а также опекуны.

При этом в самом тексте договора стороны могут отразить, кто именно осуществляет оплату налога то есть этим лицом может быть и сам даритель. В любом случае платеж нужно сделать в срок не позднее 15 июля следующего года после оформления дарственной. При этом налог платится далеко не во всех случаях. Если сделка заключена между близкими родственниками, одаряемый освобождается от этой обязанности. Под близкими родственниками законодательство имеет в виду таких лиц:.

Поскольку речь идет о несовершеннолетнем собственнике, вступление в права имеет некоторые особенности. Сразу после регистрации договора дарения в Росреестре гражданин считается владельцем своей квартиры.

Это означает, что он имеет право пользоваться помещением. Однако распоряжаться им новый собственник сможет только после исполнения 18 лет. То есть именно после совершеннолетия владелец сможет совершать все операции с квартирой:.

Таким образом, полноправным собственником несовершеннолетний не является, однако никто не имеет права лишить его собственности кроме как в судебном порядке например, в результате признания сделки недействительной. В остальном вплоть до исполнения 18 лет все вопросы, связанные с квартирой кроме распоряжения имуществом будут решать родители несовершеннолетнего.

После того, как сделка зарегистрирована в Росреестре, договор вступил в силу, а собственник — в свои права. Однако в ряде случаев возможно и оспорить эту сделку. Сделать это можно только по результату решения суда, причем для этого заинтересованная сторона должна привести веские, убедительные доказательства. Каждый собственник может подарить свою квартирую любому человеку, в том числе и несовершеннолетнему. Мнение эксперта. Советуем подробнее прочитать статью про налог на дарение квартиры — узнать подробнее.

В случае продажи доли в квартире обязательно участие всех дольщиков, а также получение от них письменного отказа от покупки доли, которую даритель решил передать в дар ребенку.

Несовершеннолетнему подарили квартиру 1 декабря года стоимость по документам 3 млн рублей. Оцените статью.

Причины по которым можно ли оспорить дарственную на квартиру Документы. Налог на дарение квартиры в каких случае следует его платить Квартира. Основные плюсы и минусы дарственной на квартиру Наследство. Что следует проверять перед покупкой квартиры Квартира.

Документы для продажи квартиры в году полный перечень Документы. Процедура продажи квартиры купленной с привлечением материнского капитала Квартира. Нажмите, чтобы отменить ответ. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Дарение несовершеннолетних

Здесь написана инструкция для родителей, которые хотят подарить квартиру своему несовершеннолетнему сыну, дочери или детям. Если детям до 14 лет, то в оформлении самой сделки он не участвует, все делают родители опекуны. Если им от 14 лет, то они тоже участвует. При дарении квартиры несовершеннолетним не нужно спрашивать разрешения органов опеки и попечительства. Нет такого требования в законе.

Еще раз о дарственной на квартиру: что должны знать стороны договора

Согласно законодательству Российской Федерации любой гражданин государства обладает правоспособностью с момента рождения. Подобная функция означает, что каждый житель страны способен обладать личным имуществом. Правило применимо при процедуре дарения. Малолетний гражданин может стать владельцем недвижимости, но распоряжаться сможет им только по достижении летнего возраста.

В заботе о будущем детей у родителей и родственников возникает естественное желание обеспечить их собственной жилплощадью. Наиболее распространенный способ передачи квартиры детям — это ее дарение. Однако это серьезный шаг, который требует соблюдения всех тонкостей оформления сделки. Дарение жилого имущества несовершеннолетнему — это гражданско-правовая сделка, не предусматривающая каких-либо обязательств со стороны получателя. Одаривающей стороной могут быть родные и посторонние лица.

Российское законодательство считает правоспособными всех граждан с момента рождения независимо от возраста. Поэтому несовершеннолетние лица могут иметь в собственности какое-либо имущество.

Мы гарантируем сохранность ваших персональных данных и не будем передавать ваши контакты третьим лицам. С основными аспектами договора дарения мы знакомили в предыдущей статье подробно. Отдать безвозмездно — подарить — можно любую вещь — от перочинного ножа до квартиры.

Оформить договор дарения недвижимости несовершеннолетнему

Эта ситуация имеет свою юридические нюансы, на которые лучше обратить внимание еще до заключения соглашения. Подробный анализ рисков, образец договора дарения можно найти в статье. Предполагается, что обе стороны добровольно заключают соответствующий договор и осознают свои действия в полном объеме.

Обеспечить детей жильем — значит, гарантировать им стабильное будущее в непредсказуемых условиях рынка недвижимости. Сделать это вполне реально, хотя и относительно непросто. Рассмотрим подробнее, можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку и как это сделать.

Можно ли подарить недвижимость несовершеннолетнему ребенку?

Гражданин, не достигший ти лет, также, как и любой другой совершеннолетний россиянин, может получить безвозмедно в дар любой подарок, даже такой крупный, как квартира. В то же время несовершеннолетний по закону не имеет всех прав и обязанностей, как взрослый человек, следовательно, договор дарения квартиры несовершеннолетнему составляется с учетом некоторых нюансов. Так как ребенок является ограниченно дееспособным, то все решения, имеющие юридические последствия, вместо него принимает его законный представитель: родитель или опекун. Именно он ставит свою подпись на всех документах и действует от имени и в интересах ребенка. Это касается всех случаев, если несовершеннолетнему еще не исполнилось 14 лет.

Как подарить недвижимость несовершеннолетнему ребенку?

Всем обратившимся в Деловой Союз физическим и юридическим лицам мы предоставляем полный пакет услуг для обеспечения ведения дела и решения проблемы согласно нормам действующего законодательства (его нормативных и подзаконных актов). Мы гарантируем высокий профессионализм наших работником и индивидуальный подход к решению любой юридической проблемы.

Именно благодаря этому Компания Деловой Союз и стала известна в сфере правового обслуживания клиентов. Профильный юрист проанализирует изложенную вами проблему и даст рекомендации. В нашей компании консультации по телефону предоставляют опытные юристы (а не стажеры, как в некоторых других юридических центрах).

Убедившись в компетенции наших работников, вы сможете решить, поручать ли нам ведение вашего дела.

Особенности дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку. Как правильно оформить данный договор дарения? Плюсы и минусы дарственной.

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку: Образец 2019 дарственной

Здравствуйте, недавно я узнал в приложении госуслугичто я должен 280 тысяч рублей. У меня оказывается судебная задолженность, на меня исполнительное производство написали.

Дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку по всем правилам

Зачастую реальные консультации требуют много времени и усилий или оказываются дорогостоящими. В то же время интернет зачастую оказывается достойным помощником даже в решении правовых проблем. В эпоху компьютерных технологий люди стараются все чаще пользоваться интернетом для налаживания своих жизненных ситуаций.

Вы можете бесплатно и в любое время суток обратиться к юристам нашего портала, будучи уверенными в максимально возможной пользе проведения консультации.

Постоянно меняющееся законодательство и сотни различных подзаконных актов, указов, постановлений и методических рекомендаций практически исключают эффективную самостоятельную защиту своих прав из-за колоссального объема и запутанности нормативной базы.

Если только вы, конечно же, не практикующий юрист.

Иногда всю информацию невозможно сообщить адвокату по телефону и необходимо записаться на личный прием. Мы рекомендуем получить у наших ведущих специалистов первичную юридическую консультацию дистанционно, а затем принять решение о дальнейшей работе по защите Ваших интересов.

МОСКОВСКОЕ ВОЕННОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ АГЕНТСТВО - фирма, специализирующаяся на оказании юридических услуг военнослужащим и членам их семей на территории Москвы и Московской области. Каждый наш военный юрист обладает высокой квалификацией во всех сферах права, имеет огромный опыт работы в юридической службе Министерства обороны Российской Федерации и других силовых ведомств, досконально знает все особенности положительного решения проблем военнослужащих.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как подарить квартиру ребёнку ?
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. unomideag81

    Не вижу в этом смысла.

  2. Степанида

    Могу предложить зайти на сайт, где есть много статей на интересующую Вас тему.

  3. Милана

    У меня похожая ситуация. Можно обсудить.

  4. liastatov

    Я твёрдо уверен, что Вы не правы. Время покажет.

  5. inoger

    Анука!

  6. Аглая

    не очень