+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Договор дарения или брачный

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Договор дарения или брачный

Для выдачи полноценного заключения необходимо знать Ваши основания собственности — наследство, купля-продажа, приватизация. Если квартира Вам принадлежит по наследству или по приватизации, то данный объект не является общей совместной собственностью супругов, и, соответственно, брачный договор не составляется. Оформляется простой письменный, не нотариальный договор дарения, который в дальнейшем подлежит государственной регистрации в Росреестре. Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах. Какие документы нужны для дарения доли и как проходит сделка?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Предыстория: В году супруги Дмитрий и Оксана купили квартиру.

Что лучше брачный договор или договор дарения

Сразу оговорюсь, что пишу этот пост не с целью призвать вступающих в брак подписывать брачный договор. Речь о подписании такого договора уже во время брака для решения определенных вопросов. Помогаю продавцам квартир быстро и выгодно продать свою недвижимость, а покупателям найти наилучший вариант и купить недвижимость с гарантией отсутствия проблем в дальнейшем.

Что касается теории, то порядок составления брачного договора регулируется ст. Его изменение, расторжение, недействительность — соответствующими статьями Гражданского Кодекса. Если у Вас есть квартира и Вы хотите ее продать, или у Вас нет квартиры и Вы хотите ее купить, то Вам сюда! Нужно понимать, что любая недвижимость, приобретенная в период брачных отношений, является совместно нажитым имуществом. Многие пытаются обезопасить себя от притязаний супруга, подписывая брачные договоры, которые предполагают согласие двух сторон о закреплении определенной недвижимости за конкретным лицом после развода супругов.

Однако существует большой риск того, что подобный договор будет впоследствии оспорен. Существуют такие формы передачи недвижимости в собственность, как дарение или завещание. Например, если одному из супругов квартиру подарил близкий родственник или друг, то после развода она останется при этом супруге. Например, если Вы провернули это через третье лицо, незнакомца, то легко можно будет доказать, что по факту это было не дарение, а купля-продажа.

В Вашей ситуации нельзя оформлять ипотеку, так как даже добрачная ипотека не говоря уже о брачной , оплаченная в браке, делится пополам: либо платежами, либо долей в квартире в зависимости от обстоятельств.

Договор купли-продажи между родственником и одним из супругов не спасет ситуацию, так как это возмездная сделка в браке. Завещание здесь также не вариант, потому что неизвестно, что будет после смерти родственника: могут возникнуть наследники и забрать Вашу собственность. Для того чтобы обезопасить покупку недвижимости от притязаний супруга или супруги, в первую очередь необходимо составить брачный договор либо соглашение , в котором будет указано, что какие-то объекты недвижимости будут принадлежать одному из супругов или им совместно то есть по согласию сторон.

Если есть соглашение, в котором четко сказано, что все купленное в браке будет принадлежать конкретному супругу, то так этот супруг себя и обезопасит. Тогда он или она потом сможет без лишних затрат продать, подарить или завещать объект недвижимости. Если недвижимость куплена уже в браке, но такого соглашения между супругами не было, то по закону каждому супругу принадлежит половина.

В таком случае один из супругов может обратиться в суд с целью определить доли, а затем уже продать или подарить свою долю второму супругу. Но лучше всего изначально подписать соглашение о том, что и кому принадлежит вне зависимости от того, что было приобретено в браке. Тем не менее необходимо помнить, что брачный договор теоретически можно оспорить — все в руках опытного юриста. Основанием для признания его недействительным может являться мнимость или заведомая кабальность сделки, то есть если договор ставит одного из супругов в крайне невыгодное положение.

Поэтому очень важно правильно составлять этот договор. К нему относится: Наряду с режимом совместной собственности законом предусмотрен также режим договорной собственности. Реализуется он посредством заключения брачного контракта, в котором супруги могут изначально обезопасить себя от притязаний супруга или супруги на имущество, приобретенное в браке, и установить договорные условия владения им. При совершении сделок перехода права собственности дарение, купля-продажа право собственности на объект недвижимости переходит с момента государственной регистрации.

В настоящее время очень часто используется такая схема: недвижимость покупается на одного из родителей супруга и затем с помощью договора дарения переходит в собственность мужа или жены. Если будет составлено завещание, право собственности перейдет к наследнику только после смерти наследодателя.

Самостоятельно распорядиться недвижимостью до открытия наследства будет можно только при наличии нотариальной доверенности от собственника недвижимости на распоряжение этой недвижимостью. Прежде всего, если у Вас есть возможность оформить покупку на близкого Вам человека, стоит остановиться на этом варианте.

Затем по истечении некоторого времени минимум года этот человек может подарить Вам недвижимость. Если же Вы доверились другу, то варианта два: либо ждать пять лет тогда налог платить не придется никому , либо оформлять куплю-продажу или дарение квартиры. Если недвижимость была приобретена до вступления в брак, то такое имущество является личной собственностью каждого из супругов и дополнительного оформления не требует.

При расторжении брака добрачное имущество не подлежит разделу, то есть второй супруг не сможет претендовать на эту квартиру. Также супруг не сможет иметь притязаний на имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар или по наследству.

А вот имущество, приобретенное супругами во время брака за счет совместно нажитых средств является их совместной собственностью. Если недвижимость была приобретена в браке на личные средства одного из супругов либо на подаренные ему денежные средства и этот супруг желает, чтобы эта недвижимость была его личным имуществом, то надо оформить брачный договор. Если по каким-то причинам заключение брачного договора невозможно, то можно оформить и нотариально удостоверить договор дарения денежных средств, в котором следует указать цель, для которой предназначены деньги покупка недвижимости.

Однако такой способ оформления недвижимости в личную собственность одного из супругов является рискованным, так как судебная практика по делам о разделе имущества супругов, оформленного таким образом, неоднозначна.

По этой причине лучше оформлять не договор дарения денег на покупку недвижимости, а договор дарения недвижимости. Например, если родители или другие близкие люди хотят подарить Вам деньги, чтобы Вы купили на них квартиру, то лучше будет, если они купят ее на свое имя, а потом оформят дарственную на Вас.

Следует иметь в виду, что, согласно статье 37 Семейного кодекса, имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака другим супругом были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этой недвижимости капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.

Такие ситуации встречаются довольно часто, причем как в молодых семьях например, когда недвижимость приобретается на денежные средства родителей одного из супругов , так и в сложившихся парах когда покупка недвижимости оплачивается средствами, доставшимися одному из супругов в качестве наследства, подарка или от продажи безвозмездно полученного объекта недвижимости. На практике наиболее часто встречаются три способа покупки недвижимости, чтобы на нее не претендовал супруг.

Многим парам, особенно в период пылкой влюбленности кажется, что заключение брачного договора — это нечто прозаическое, принижающее их чувства, и, следовательно, приближающее развод. Главная Кодексы Регистрация Войти. Просмотров: Категория: Акты. Опубликовано: 21 авг Дарственная или купля-продажа что лучше - оформить договор дарения или. Опять же при условии, что подобную сделку будет невозможно оспорить. Чем отличается дарственная от договора дарения? Еще недвижимость можно приобретать через юридическое лицо.

Но нужно сделать так, чтобы было невозможно доказать, что вы владеете этим юрлицом. То есть квартира будет подлежать разделу при разводе. Например, если все имущество отходит одному из супругов. Ущемление прав ребенка также можно использовать как основание для расторжения БД.

Исключение составляет личное имущество каждого из супругов. Что Лучше Договор Дарения Или Рента - womanpilscaflui39 В таком случае один из супругов может обратиться в суд с целью определить доли, а затем уже продать или подарить свою долю второму супругу. Что лучше между близкими родственниками договор дарения или купли. Это могут быть Ваши родители, братья, сестры или близкие друзья.

Главное условие — Вы должны доверять этому человеку как самому себе. В этом случае Ваша вторая половина уже не сможет претендовать ни на что после развода. Здесь нужно учесть, что если квартиру Вам дарит родственник, Вы освобождаетесь от уплаты налога. Я бы рекомендовала остановиться именно на дарении, если речь идет о родственниках. В нем следует указать, какое имущество является личной собственностью каждого из супругов.

Дарение или договор ренты что лучше - оформление дарственной или. В договоре надо прописать, что деньги дарятся лично супругу, а не его семье. Может ли бывший муж претендовать на долю в квартире, купленной на маткапитал?

Однако на самом деле брачный договор даже укрепляет чувства. Что лучше дарственная или завещание? Чем отличаются? Скриншоты Видео Предыдущий скриншот Следующий скриншот.

Комментариев нет. У тебя есть возможность добавить комментарий первым! Для того, чтобы оставить комментарий, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь. Логин [ email ]. Фиктивное трудоустройство на работу - Консультация юриста. Какие строения подлежат регистрации на. Как рассчитать стоимость консалтинговых услуг. Договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой. Постоянное проживание это сколько и что означает юридически? Все права защищены. Условия использования информации Отказ от ответственности Размещение рекламы.

Как мужу подарить жене купленную в браке квартиру

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя. Недвижимость Россия Украина За рубежом. NERS Club. Тема Лента Подать объявление Эксперты.

Дарение недвижимости между супругами в браке

Как известно, основной характеристикой договора дарения является его безвозмездность , то есть отсутствие какого-либо имущественного представления со стороны, принимающей подарок п. Именно ввиду такого свойства дарения, оно чаще всего свершается в пользу близких родственников , детей , и не менее часто в пользу супругов. Многие ошибочно причисляют супругов к близким родственникам, что с правовой точки зрения неверно — согласно ст.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пять главных опасностей дарения квартиры

Дарение предполагает безвозмездное отчуждение имущественных ценностей одним лицом дарителем в пользу иного лица одариваемого. Законодатель не ограничивает круг граждан, имеющих право поучаствовать в сделке дарения. Так, сделка дарения недвижимых объектов может совершаться гражданином и в отношении близких ему людей, родственников, включая супруга, и в отношении посторонних лиц, не имеющих с дарителем никаких родственных связей. Дарение квартиры между официальными супругами, как и дарение в отношении иных граждан, регулируется российским Гражданским кодексом и осуществляется по общим нормативным правилам. В то же время переоформление жилой недвижимости с одного супруга на второго, в том числе и путем дарения, имеет некоторые правовые нюансы.

Бесплатная консультация юриста по телефону:.

В связи с изменениями в законодательстве, некоторые ответы на вопросы могут быть неактуальны. Обращайте внимание на дату ответа.

Дарственная на квартиру в браке

По договору дарения гражданин может безвозмездно передать либо пообещать передать собственность, например, квартиру, другому лицу. Чаще всего такая сделка заключается между родственниками, но дарственную можно оформлять и не на членов семьи. Муж или жена может подарить своему супругу квартиру или ее часть. Если жилплощадь совместная, то для оформления дарственной 3-му лицу потребуется нотариальное согласие мужа или жены. Если один из супругов имеет право на недвижимость или ее часть, то он, согласно п.

Действующее законодательство не запрещает лицам, состоящим в браке, совершать гражданско-правовые сделки, в том числе заключать договор дарения как между супругами, так и с третьими лицами. Заключение таких договоров основывается на общих правилах о дарении глава 32 ГК РФ с учетом следующих нюансов, обусловленных особым режимом имущества супругов.

Договор дарения между супругами

Сразу оговорюсь, что пишу этот пост не с целью призвать вступающих в брак подписывать брачный договор. Речь о подписании такого договора уже во время брака для решения определенных вопросов. Помогаю продавцам квартир быстро и выгодно продать свою недвижимость, а покупателям найти наилучший вариант и купить недвижимость с гарантией отсутствия проблем в дальнейшем. Что касается теории, то порядок составления брачного договора регулируется ст. Его изменение, расторжение, недействительность — соответствующими статьями Гражданского Кодекса. Если у Вас есть квартира и Вы хотите ее продать, или у Вас нет квартиры и Вы хотите ее купить, то Вам сюда! Нужно понимать, что любая недвижимость, приобретенная в период брачных отношений, является совместно нажитым имуществом.

Как проще всего передать квартиру своей жене?

Например, вам необходимо составить какой-либо договор для подрядчиков или найти договор на оказание услуг. Таким образом, правовая помощь онлайн позволит получить экспертный совет адвоката прямо на дому. Вам нет необходимости записываться на прием в контору и ехать куда-либо 2-3 часа. Зачем вам консультация онлайн, если вы все ответы можете найти в Интернете. Наверняка вы задавались подобным вопросом. Возможно, вы уже самостоятельно попытались найти ответы на многие вопросы с помощью Интернета.

Статьи в интернете может обеспечить только широкое представление о том, каким может быть запутанным дело и описано слишком общими фразами.

Как лучше поступить: составить договор дарения доли или заключить брачный контракт? Отвечают квалифицированные юристы сайта Правовед.​RU.

Работаю официально,но зарплата 30т. Был дополнительный неофициальный доход, но сейчас его. Для того, чтобы взыскать с Вас денежные средства и, обратить взыскание на имущество, МФО должна в первую очередь обратиться в суд.

Юристы Екатеринбурга юристов работают на проекте Физические и юридические лица Екатеринбурга рассчитывайте на правовую помощь экспертов своего города. Доверяйте опытным специалистам решение жилищных споров и семейных конфликтов, оформление документов и судебные тяжбы, их опыт и знание местной специфики помогут вам найти лучший выход из трудной юридической ситуации.

Екатеринбург юрист, Большой опыт сложных арбитражных дел во всех судебных инстанциях.

В силу этого, вы можете выбрать как платные услуги консультирования, так и бесплатные, но ориентировать свой выбор стоит на на финансовую сторону вопроса, а на качество предоставляемых услуг. По всем вопросам автомобильного права, если не знаете, что делать и куда обращаться:Юристы по автомобильному праву, и адвокаты, кто зарегистрирован на Российском Юридическом Портале, постараются Вам помочь с практической точки зрения в сложившемся вопросе и проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.

Оставьте контактный телефон, по которому при необходимости с Вами может связаться один из юристов для уточнения сути вопроса. Телефон нигде и никогда не публикуется.

Блохина - Продолжительность: 1:28:27 NakanuneTV 79 197 просмотров 1:28:27 Как избавиться от страсти блуда. Дело сестер Хачатурян, 1 выпуск - Продолжительность: 49:55 Телеканал ТВ-3 403 394 просмотра 49:55 Железная Белла.

Если Ваши права нарушены, то консультация юриста поможет Вам правильно оценить свои шансы, собрать документы и решить вопрос о способе защиты своих прав. Если Вы стали участником спора или к Вам предъявлено исковое заявление. В такой ситуации обращение к юристу Челябинск просто необходимо, поскольку однозначно даже если Вы правы, Вы имеете большие шансы на проигрыш в деле, если не будете юридически правильно оформлять свои действия.

Ограничение ответственности: Важно понимать, что в ходе телефонной консультации невозможно дать стопроцентную гарантию на совет или рекомендацию, поэтому принимая решения или совершая какие-либо действия Вы должны понимать, что действие совершается на свой страх и риск, за нарушение закона можно понести ответственность.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Вера

    СУПЕР!!!! Серьезно очень классно.МОЛОДЕЦ!

  2. accaqiderp

    да,но это еще и не все… надеюсь будет ещё

  3. queticon

    По моему мнению Вы ошибаетесь. Давайте обсудим это.