+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Претензия к застройщику о невыполнении работ

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Претензия к застройщику о невыполнении работ

Если застройщик не передал дольщику квартиру в срок, указанный в договоре, либо переданная квартира имеет существенные строительные недостатки, либо недостатки, не являющиеся существенными, по требованию дольщика застройщиком не были устранены в срок, - это дает право участнику долевого строительства потребовать возврата уплаченных за квартиру денежных средств, а также возмещения убытков. Рассмотрим случай привлечения денежных средств гражданина для строительства дома лицом, которое не имело на это права. Таким лицом по закону считается лицо, которое не соответствует условиям, перечисленным в п. Направить застройщику претензию о возврате уплаченных денежных средств с указанием правового обоснования заявляемого требования, иными словами объяснение, почему участник долевого строительства заявляет именно такое требование. Обязательных требований к её составлению не существует.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вкладывая деньги в недостроенный объект, покупатель не может быть полностью уверенным, что качество будущей квартиры будет в точности соответствовать проекту.

Как написать претензию застройщику о выплате неустойки — образец

Активный рост числа возводимых многоэтажек логично должен обеспечивать жителей страны жильем. Даже с учетом того, что квадратные метры приобретаются, спрос есть всегда. И застройщики, которые не всегда честные, могут манипулировать сроками сдачи, качеством вводимого в эксплуатацию объекта. Неудивительно, что у людей возникает претензия к застройщику. Для решения ситуации важно знать, как ее составить и донести до ведома второй стороны, которая не желает делать то, что ранее оговорено.

Случаи, когда застройщиком затягиваются сроки сдачи, участились, неудивительно, что недовольство вложившихся в квартиры граждан растет, ведь они уже могли справлять новоселье. Вполне законно строительная компания может отодвигать сроки сдачи, но при этом должна сообщать как минимум за 60 дней до предполагаемой даты.

Сами покупатели решают соглашаться или нет на подобное предложение. Даже если их предупредили, они имеют право требовать неустойку и подавать претензию.

Ведь решение исключительно добровольное. Дольщикам стоит понимать, что пускать ситуацию на самотек нельзя, а уж тем более жалеть застройщика, иначе своих квадратных метров можно вовсе не дождаться. Есть договор, законы и сроки сдачи. Если что-либо нарушается, за это нужно отвечать. Ведь застройщик вряд ли войдет в положение о затрудненном финансовом положении, так же как и банк.

Пишут претензию и в свободной форме, но соблюдая при этом нормы делового языка. Изложение: четкое, лаконичное, без угроз и приукрашивания. Удобнее всего воспользоваться готовым образцом с заполнением пустых граф. Прежде чем направлять ее непосредственно застройщику полезно все же получить консультацию у специалиста. У второй стороны точно есть юристы, которые смогут эту претензию отклонить, если она будет составлена неверно. В законе нет единой формы подобного бланка, удобно использовать представленные ниже.

Еще важно знать структуру документа и придерживаться ее при составлении. Среди основных моментов:. Важно понимать в каких случаях возможна претензия, это законные основания. Среди основных — затягивание срока сдачи объекта. Именно по этому вопросу больше всего претензий. По закону требовать неустойку можно еще в случаях:.

Детальнее следует разобраться в отношении нарушения сроков. Первичный договор может быть составлен так, что понять, когда же срок сдачи сложно.

Часто при заключении ДДУ дольщики сталкиваются с нарушениями, связанными с невыполнением сроков сдачи объекта, или недоделками, выявленными после завершения строительства. В любой из таких ситуаций следует направить претензию к взысканию неустойки с застройщика. Причём сделать это можно как в досудебном порядке, так и с помощью судебных инстанций. Имеется ряд оснований, по которым покупатель правомочен выдвинуть претензии по оплате неустойки застройщику.

Среди них обычно выставляются следующие требования:. Обнаруженные нарушения по усмотрению покупателя могут быть устранены одним из предлагаемых способов:. При выявлении разницы между фактической площадью объекта и его проектными метрами возможно принятие следующего решения:. При перенесении сроков сдачи жилья гражданин вправе требовать компенсацию за просроченное время. Стоимость приобретаемой квартиры в ДДУ составляет 2,2 млн рублей.

Срок сдачи объекта в эксплуатацию, указанный в договоре, соответствует 4 кварталу года. Квартира после завершения 1 квартала года не была передана дольщику.

Покупка жилой недвижимости по договору долевого участия ДДУ является одной из самых распространенных схем приобретения квартир. Благодаря совершению сделки на начальном этапе строительства, покупатель получает возможность существенно сэкономить, а также приобрести квартиру с современной планировкой, которая полностью отвечает требованиям сегодняшнего дня.

К сожалению, многие строительные организации не выполняют взятые на себя обязательства, затягивая сдачу дома в эксплуатацию. Штрафные санкции рассчитываются по формуле:. При этом, если в качестве пострадавшей стороны выступает гражданин физическое лицо , сумма пени увеличивается в 2 раза.

Чтобы взыскать штрафные санкции за нарушение сроков, участник ДДУ должен уведомить строительную организацию о факте нарушения условий договора и имеющихся у него требованиях. Для этого составляется официальная претензия на неустойку по долевому строительству. В подавляющем большинстве случаев недобросовестные компании, нарушившие права покупателей недвижимости, при получении досудебной претензии отказываются от добровольной уплаты пени за нарушение сроков передачи жилья.

Поэтому, претензионная работа является важным этапом предстоящего судебного разбирательства. Очень важно, чтобы претензия по дду по неустойке не содержала каких-либо ошибок, ведь содержащиеся в ней сведения будут указаны в иске, который в дальнейшем будет направлен в суд.

Также нужно учитывать, что из-за наличия ошибок документ может утратить юридическую силу. Существует ряд правил, которым должна соответствовать претензия застройщику о выплате неустойки.

Документ, составляемый в двух экземплярах, должен содержать:. Претензия застройщику о выплате неустойки должна быть дополнена копиями подтверждающей документации, включая ДДУ с приложениями, платежные документы и прочее.

Один экземпляр претензии на неустойку по договору долевого участия с пакетом сопроводительной документации дольщик должен вручить строительной организации. Сделать это можно:. Несмотря на то, что отправка по почте занимает много времени, данный вариант является наиболее надежным. Вручение документов в офисе чревато тем, что отметку о получении может поставить неуполномоченный или официально неоформленный сотрудник.

В результате участник долевого строительства не сможет доказать вручение заявления застройщику на неустойку. Составление претензии к застройщику на неустойку по квартире является ответственной задачей, которая напрямую влияет на возможность получения пострадавшим дольщиком компенсации в виде пени за просрочку сроков сдачи дома в эксплуатацию.

Чтобы грамотно составить документ, необходимы практический опыт, знание законодательства и всех тонкостей ведения претензионной работы. Мы специализируемся на защите прав обманутых дольщиков и имеем большой опыт взыскания штрафов за несвоевременное исполнение обязательств. Наши юристы составят досудебную претензию к строительной организации, проконтролировав процесс ее вручения. При отказе застройщика добровольно удовлетворить требования, юристами будет составлено исковое заявление с целью взыскания неустойки в судебном порядке.

Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Skip to content Авторское право Раздел имущества Земельные участки Наследство. Search for:. Добавить комментарий Отменить ответ. Вам также может понравиться. Заезд под кирпич какой штраф. Ипотека на строительство дома сбербанк условия Выписка о переходе права собственности.

Выписка из лицевого счета госуслуги. Минимальный срок страховки на автомобиль. Образец справки на социальную стипендию в году. Выписка по форме 10 из поквартирной карточки. Губернаторские выплаты за второго ребенка в воронеж.

Претензия к застройщику

Пожалуй, каждый из нас испытал горький опыт неудачной покупки. Согласитесь, это неприятно, даже если было уплачено всего рублей. А если это была дорогостоящая сделка? Продавец не соглашается возместить стоимость или обменять товар?

Как составить претензию к застройщику об устранении недостатков?

Активный рост числа возводимых многоэтажек логично должен обеспечивать жителей страны жильем. Даже с учетом того, что квадратные метры приобретаются, спрос есть всегда. И застройщики, которые не всегда честные, могут манипулировать сроками сдачи, качеством вводимого в эксплуатацию объекта. Неудивительно, что у людей возникает претензия к застройщику.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Претензия к застройщику - Юрист Николай Попов

В процессе взыскания неустойки еще до подачи искового заявления в суд мы всегда рекомендуем направлять застройщику претензию. Это обусловлено следующими причинами:. Срок ответа на претензию дольщика ФЗ прямо не установлен, но, учитывая положения указанного закона о применении законодательства о защите прав потребителей, мы рекомендуем использовать десятидневный срок, используемый для аналогичных правоотношений в рамках Закона о защите прав потребителей.

Нынче, многие граждане, чтобы сэкономить на покупке квартиры, вкладываются в постройку нового дома по договору участия в долевом строительстве УДС. Но всё чаще застройщик не укладывается в сроки ввода в эксплуатацию жилого дома, из-за экономических проблем или недобросовестности управляющей компании, что мешает заселиться в новую квартиру или зарабатывать на коммерческом найме жилья.

Не всегда застройщики выполняют свою работу без придирок со стороны заказчиков или участников долевого строительства многоквартирного дома. При обнаружении недочетов покупатели вправе требовать проведения дополнительного ремонта с целью их устранения или выплаты компенсации.

Правила составления и образец претензии застройщику об устранении недостатков

Несмотря на жесткие требования, выдвигаемые к строительным организациям, редко многоквартирный дом обходится без каких-либо недостатков. И суровая реальность такова, что жильцам приходится самостоятельно отстаивать свои интересы перед застройщиком. Требовать устранения недостатков нужно на основании официального документа — претензии. В ходе эксплуатации многоквартирного дома могут быть выявлены конструктивные недостатки, которые возникли по вине строителей. В соответствии с российским законодательством, после ввода здания застройщик в течение пяти лет иногда — дольше, в зависимости от условий договора несет гарантийные обязательства по сданному объекту.

Перед тем как написать вашу претензию застройщику, обратите внимание на стандартные требования к её оформлению:. Для грамотной подачи претензии застройщику, а также для экономии времени и готовности отстаивать свои права в суде при необходимости, подготовьте следующие документы:. Если выявлены недостатки технического характера, следует пригласить независимого специалиста, который профессионально осмотрит помещения и составит акт по недостаткам.

Как написать претензию на возврат товара по гарантии?

Совет, данный в заголовке — совсем не случаен. Сколько копий сломано по поводу того, как может навредить неверно написанная претензия застройщику. Сколько можно не приобрести, а, самое главное, сколько можно потерять. Одно неверное слово, один неверный знак препинания может потом навредить возможному судебному делу. В то же время грамотно написанная претензия может превратить даже сложное дело в простое. А судебное разбирательство стремительным и победоносным. Что значит грамотная претензия?

Претензия к застройщику об уплате неустойки по срокам сдачи дома

Читайте отзывы о. Реклама Квалифицированная юридическая по мощь, надежно, недорого. Преимущества дружбы с нами в социальной сети - бесплатная юридическая консультация, советы адвоката и полезная информация 24 часа в сутки Онлайн. Требуется составить претензию, жалобу или правильно оформить необходимые документы.

Какие действия совершить для успешного урегулировании спора, как восстановить и защитить нарушенные права. Или возникла любая из тысячи других правовых проблем, которая требует немедленного решения.

Когда нужно писать претензию застройщику об устранении недостатков? Как ее составить? Образец претензий и другие нюансы на нашем сайте.

Претензия застройщику о выплате неустойки

Они крайне умело пользуются тем, что люди, убитые горем и безысходностью, слышат то, что хотят слышать. Именно поэтому мошенники и не огорчают потенциальных клиентов туманными перспективами, ведь зачем расстраивать человека. Да и он же готов раскошелиться. Никогда нельзя в таких серьезных вещах руководствоваться эмоциями и действовать импульсивно.

ОБРАЗЕЦ ПРЕТЕНЗИИ К ЗАСТРОЙЩИКУ

До мельчайших подробностей опишите сложившуюся ситуацию, сообщите все существенные обстоятельства, отчетливо и понятно сформулируйте волнующий Вас вопрос - тогда юрист сможет предоставить Вам полный и развернутый ответ. Уже более 12 лет агентство правовой помощи "АСТРЕЯ" оказывает бесплатные юридические консультации в резличных областях гражданского, административного и уголовного права.

Кадастровая стоимость квартиры 2 099 000 руб. В квартире сделан ремонт на 500 000 руб ( чеки на материал и договор с бригадой есть). В данный момент мы продаем ее по себестоимости.

Я делаю ремонт у себя в гараже. Нанял специалистов сделать пол - сначала бетон, потом верхний слой - полимерный пол. Часть работ (бетонная стяжка) рабочие выполнили, а дальше (полимерный слой) отказались - пропали. Деньги выданные им за работы были уплачены в качестве аванса.

Нередко люди интересуются, что входит в консультацию юриста бесплатно круглосуточно Москва. Отвечаем:Юристы всегда дают представление об исходе дела онлайн и по телефону. Если исход не совсем ясен, адвокату потребуется дополнительное время на поиск решения.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как составить претензию к Застройщику о взыскании неустойки
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. destelufrots72

    Актуально. Подскажите, где я могу найти больше информации по этому вопросу?

  2. Илья

    А что в результате..

  3. Глафира

    Опутеть как интересно, во задвигаете. Класс!

  4. Агнесса

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Давайте обсудим. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  5. liphirebar93

    Я считаю, что Вы допускаете ошибку. Пишите мне в PM.